Isca : immersion dans la location de vacances la plus onéreuse d'Italie

Posée dans le golfe de Salerne, face à la baie de Nerano et au fjord de Crapolla sur la commune de Massa Lubrense, l'île d'Isca affiche 40 000 francs suisses la nuit — soit près de 1 785 euros de l'heure, et quelque 300 000 euros la semaine. À ce tarif, l'enjeu dépasse le simple confort: c'est un dialogue assumé entre patrimoine antique, écrin naturel et service sur-mesure.

L'otium romain comme point de départ

Avant d'être une location d'exception, Isca est un site archéologique. Entre le Ier et le Ve siècle, l'aristocratie romaine y installait une villa d'otium — ces résidences de villégiature vouées au repos studieux — dont les vestiges structurent encore les 30 000 mètres carrés du domaine. Passons rapidement sur le XXe siècle: à partir des années 1940, le rocher sert de retraite au dramaturge napolitain Eduardo De Filippo.

En 2021, malgré une mobilisation citoyenne et écologique visant à transformer l'île en bien public, aucune préemption n'est exercée. Le rocher est alors acquis pour 10,5 millions d'euros par deux entrepreneurs originaires de Positano, Riccardo Ruggiti et Giacomo Cinque, fondateurs de la griffe Antica Sartoria Positano. La commercialisation est aujourd'hui confiée à l'agence Sotheby's Realty Italy.

Ce que les 390 mètres carrés racontent

La maison principale déploie 390 mètres carrés habilement imbriqués dans la roche et la végétation, misant tout sur l'intégration au site plutôt que sur la verticalité. Les percées visuelles sont cadrées sur le golfe de Naples, la pierre locale fait le lien entre la bâtisse et le promontoire, et la capacité d'accueil — strictement limitée à douze personnes — préserve l'isolement acoustique du lieu. C'est précisément ce parti pris qui justifie le tarif: on ne loue pas tant un volume qu'un contexte.

Côté service, trois employés résidentiels se relaient douze heures par jour, la gouvernante intervenant de 7 h 30 à 16 h 30. Un chef privé, formé à la cuisine méditerranéenne, propose aux hôtes un atelier gratuit de pasta, gnocchis ou pizza. Au programme des séjours: pêche, snorkeling, yoga. L'annonce précise même la présence de sèche-cheveux — détail savoureux qui rappelle que le luxe absolu se joue aussi dans les gestes du quotidien.

Pour les amateurs de point de comparaison, Watson note qu'en été 2026 la Villa La Cassinella, sur le lac de Côme, atteint déjà 250 000 euros la semaine, avec une piscine chauffée incrustée de feuilles d'or 22 carats. À l'autre bout de l'Europe méridionale, Demócrata signale par ailleurs qu'une villa de la Milla d'Or de Marbella vient d'être présentée comme la maison la plus chère d'Espagne, affichée à 70 millions d'euros — autre manière de conjuguer patrimoine et prix d'exception.